5.5-Zi. Reihenmittelhaus mit Garten in Neftenbach kaufen

8413 Neftenbach

Dieses 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Neftenbach verbindet Raumangebot und gepflegten Zustand: 159 m² Nettowohnfläche auf 4 Etagen, Baujahr 1979, Renovationen 2020. Garten und grosse Terrasse erweitern den Wohnraum nach draussen; zwei Bäder und Bodenheizung mit Ölheizung sorgen für Komfort - eine attraktive Gelegenheit zum Kaufen.

Zimmer

5.5

Wohnfläche

159m²

Renoviert

2020

Garten & Terrasse

Merkmale

Garten

Terrasse

Modernes Interieur

Privater Garten und grosse Terrasse für entspannte Stunden.

In Neftenbach erwartet Sie ein 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus, das Platz, Komfort und eine gepflegte Substanz vereint. Auf rund 159 m² Nettowohnfläche erstrecken sich vier Etagen, die flexible Nutzung für Wohnen, Arbeiten und Hobbys bieten. Das Haus stammt aus dem Jahr 1979 und wurde 2020 renoviert - ideal für alle, die ohne grossen Aufwand einziehen möchten. Der Aussenbereich überzeugt mit einem privaten Garten und einer grosszügigen Terrasse, teils überdacht und damit bestens geeignet für Essen im Freien oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Auf den Bildern ist zudem ein ausgebauter Hobby-/Wellnessraum ersichtlich, der zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.

Zwei Badezimmer erleichtern den Alltag. Für angenehme Wärme sorgt eine Ölheizung; die Verteilung erfolgt komfortabel via Bodenheizung. Die Kennzahlen unterstreichen das Angebot: Nettowohnfläche ca. 159 m², Grundstück ca. 155 m², Nutzfläche ca. 248 m² und Gebäudevolumen ca. 625 m³. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'570'000; der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Die Lage bietet sehr gute Anbindung: Der Bahnhof Pfungen ist ca. 1.8 km entfernt, der Autobahnanschluss Winterthur rund 3.0 km und zum Flughafen Zürich sind es etwa 11.1 km. Einkauf, Schulen und Freizeitmöglichkeiten finden sich im Ort und im nahen Winterthur. Wer in Neftenbach ein Haus kaufen möchte, findet hier eine vielseitige Liegenschaft mit attraktivem Aussenraum und solider Ausstattung.

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Objektdaten

ObjektartReihenmittelhaus

Adresse8413 Neftenbach

Zimmer5.5

Badezimmer2

Stockwerke4

Baujahr1979

Renovationsjahr2020

Eigenschaften

Gemeinde

Neftenbach mit direktem Bus nach Winterthur

Die Gemeinde Neftenbach verbindet kurze Wege, verlässlichen ÖV und Naherholung am Irchel - ideal für Alltag mit Busanschluss und Einkauf vor Ort.

Neftenbach liegt im Bezirk Winterthur auf 415 m ü. M. und umfasst 15.00 km². Der ÖV erschliesst die Gemeinde mit den Buslinien 670 (Winterthur-Neftenbach-Flaach) und 674 (Pfungen-Neftenbach-Winterthur-Seuzach) im 30-Min.-Takt; zur S-Bahn S41 gelangt man via Bahnhof Pfungen. Strassenseitig besteht der Anschluss an die A1/A4 über Winterthur-Wülflingen. Bildung vor Ort: Kindergärten Drei Linden/Alte Landi, Primarschule Auenrain und Sekundarschule Ebni; Gymnasien in Winterthur (Kantonsschulen Rychenberg, Im Lee). Einkauf und Services: Coop (Winterthurstrasse 17), Denner Express (Zwischenweg 1), Volg (Mitteldorfweg 2) und LANDI (Zürichstrasse 44). Naherholung bietet der Irchel mit Schloss Wart rund 1.5 km westlich des Dorfzentrums. Der Steuerfuss 2026 beträgt 98 %.