Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in Wittenbach kaufen

Dieses Mehrfamilienhaus in Wittenbach überzeugt als solide Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das Gebäude wurde 2020 erstellt und präsentiert sich entsprechend neuwertig. Auf insgesamt ca. 537 m² Nettowohnfläche verteilen sich neun gut vermietbare Wohnungen. Die Architektur verbindet klare Linien mit praktischen Grundrissen; die hellen Innenräume, moderne Küchenzeilen und pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Balkone und Dachterrassen bieten den Bewohnern zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien und unterstreichen die Wohnqualität.

Die Haustechnik ist auf aktuelle Standards ausgerichtet: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus effizient, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Das reduziert den Wartungsaufwand und sorgt für planbare Betriebskosten - ein Pluspunkt für langfristig denkende Investoren. Das Grundstück umfasst ca. 684 m², das Gebäudevolumen beträgt ca. 2’396 m³.

Der Standort könnte kaum besser sein: In nur 91 m erreichen Sie den Bahnhof Wittenbach mit direkten Verbindungen nach St. Gallen und in die Region. Der Autobahnanschluss St. Gallen ist rund 3.2 km entfernt, der Flugplatz St. Gallen-Altenrhein ca. 13.3 km - beste Erreichbarkeit für Pendler und Dienstleister. Die zentrale, urban geprägte Umgebung sichert eine stetige Nachfrage nach Wohnraum und ermöglicht marktgerechte Vermietungen.

Das Objekt eignet sich für Anleger, die ein neuwertiges, wartungsarmes Renditehaus kaufen möchten. Die Kombination aus Baujahr 2020, moderner Ausstattung, effizienter Energieversorgung und erstklassiger Anbindung macht dieses Haus zu einer langfristig überzeugenden Investition in Wittenbach.