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Platz 245

9428 Walzenhausen, AR

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

2.5

Badezimmer

1

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 780 / Mt.

Helle 2.5-Zimmer-Wohnung in Walzenhausen mieten

Platz 245, 9428 Walzenhausen

Im sonnigen Walzenhausen vermieten wir eine gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf 50 m² überzeugen helle Räume mit grossen Fenstern, eine moderne Küche und die erhöhte Hanglage mit weiter Sicht auf Landschaft, See und Berge - ideal für Singles oder Paare, die ein praktisches Zuhause mit Aussicht mieten möchten.

Zimmer

2.5

Wohnfläche

50m²

Bruttomiete

780

Weitsicht

Merkmale

Bergblick
Hanglage
Seesicht

Weitsicht auf Landschaft, See und Berge von Walzenhausen.

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses an erhöhter Lage von Walzenhausen (AR). Die Nettowohnfläche von 50 m² ist effizient genutzt und bietet einen angenehmen Rahmen für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit Aussicht suchen.

Der Wohnbereich wirkt dank Holzvertäfelung und hellen Laminatböden warm und einladend. Mehrere Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in die grüne Umgebung - die Fernsicht bis zu den Bergen und auf den See ist ein täglicher Mehrwert.

Die Küche präsentiert sich modern mit weissen Fronten und dunkler Arbeitsplatte. Ausgestattet ist sie mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination. Zwei Fenster sorgen auch hier für freundliche Helligkeit; ein kleiner Essplatz findet bequem seinen Platz. Das Badezimmer ist funktional gehalten und ergänzt das Angebot dieser kompakten Wohnung.

Die Liegenschaft liegt in klassischer Hanglage oberhalb des Bodensees. Dank der erhöhten Position geniessen Sie eine schöne Weitsicht und profitieren von einem naturnahen Wohngefühl. Das Haus wird gemeinschaftlich genutzt; die Wohnung ist über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss erreichbar.

Rahmenbedingungen: 2.5 Zimmer, 1 Badezimmer und 50 m² Nettowohnfläche bieten überschaubare Nebenkosten und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Bruttomiete beträgt CHF 780 pro Monat; der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Ob als erstes eigenes Zuhause oder als Rückzugsort mit Aussicht - diese Wohnung in Walzenhausen verbindet praktische Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdressePlatz 245, 9428 Walzenhausen
Zimmer2.5
Badezimmer1
Stockwerk1

Eigenschaften

Gemeinde

Walzenhausen AR mit Tiefsteuer und Aussicht

Walzenhausen AR mit Tiefsteuer und Aussicht

Die Gemeinde Walzenhausen verbindet gute ÖV-Anbindung, Schulen bis Sekundarstufe und Naherholung am Witzweg sowie am Bodensee.

Walzenhausen (AR) liegt auf 509-948 m ü.M. über dem Bodensee und umfasst 6.98 km². Per PostAuto bestehen Verbindungen nach Heiden und Rheineck; dort Anschluss an Bahn und See. Die A13 ist via Rheineck erreichbar. Die Gemeinde zählt 2’028 Einwohnerinnen und Einwohner (02.2025). Bildung vor Ort: Kita/Tagesstrukturen, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule; Mittelschulen u.a. in Trogen und Heerbrugg. Versorgung mit Postfiliale im Dorf; breiteres Angebot in den Nachbarorten Rheineck, St. Margrethen und Heerbrugg. Beliebte Freizeitziele sind der Witzweg Heiden-Walzenhausen (ca. 8 km) und der Bodensee.

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