3.5-Zi-Wohnung mit 28 m² Terrasse in Grub AR kaufen

Unterrechstein (3.5-Zi, 103m2) 616, 9035 Grub AR

Im 2. Obergeschoss eines 2011 erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten wartet eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 103 m² Nettowohnfläche auf Sie. Die 28 m² Terrasse mit Blick ins Grüne und die behagliche Bodenheizung schaffen Raum für entspanntes Wohnen - eine attraktive Gelegenheit, in Grub AR zu kaufen.

Zimmer

3.5

Wohnfläche

103m²

Terrasse

28m²

Baujahr

2011

Merkmale

Terrasse

Bergblick

Sonnig

28 m² Terrasse mit Weitblick ins Grüne

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung auf dem 2. Obergeschoss verbindet viel Platz mit einem naturnahen Wohngefühl. Herzstück ist der weitläufige Wohn-/Essbereich, der sich über eine grosse Fensterfront direkt zur 28 m² grossen Terrasse öffnet - der ideale Ort für Frühstück an der Sonne oder ruhige Feierabende mit Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft. Mit 103 m² Nettowohnfläche bietet das Zuhause vielseitige Möblierungsmöglichkeiten und genügend Rückzug für Paar, Kleinfamilie oder Personen mit Homeoffice-Ansprüchen. Ein Badezimmer komplettiert das Angebot auf der Wohnebene. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil mit ca. 8 m².

Gebaut wurde die Liegenschaft 2011 und umfasst vier Geschosse mit insgesamt 16 Wohnungen. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Bodenheizung; produziert wird die Heizenergie per Fernwärme - ein Plus für Effizienz und Alltag.

Die Lage in Grub AR ist geprägt von Grün und Weite. Der tägliche Weg bleibt dennoch bequem: Der Autobahnanschluss Rorschacherberg liegt rund 4.6 km entfernt, zum Flugplatz St. Gallen-Altenrhein sind es etwa 7.0 km. Ob als Erstwohnung oder als Wechsel zu mehr Ruhe - wer in Grub AR kaufen möchte, findet hier eine überzeugende Kombination aus Wohnfläche, Aussenraum und Lage.

Der Kaufpreis beträgt CHF 550'000. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, wie sich die Räume nach Ihren Bedürfnissen einrichten lassen und welche Qualitäten die Terrasse im Alltag entfaltet.

Möchten Sie diese Terrasse und die Weitsicht live erleben? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung

AdresseUnterrechstein (3.5-Zi, 103m2) 616, 9035 Grub AR

Zimmer3.5

Badezimmer1

Stockwerke4

Stockwerk2

Baujahr2011

Eigenschaften

Gemeinde

Grub AR - Vorderland, Heilbad Unterrechstein

Grub AR vereint ÖV im Halbstundentakt, Einkauf in Heiden und attraktive Naherholung mit Hängebrücke und Kaienspitz - ideal für Alltag und Freizeit

Grub AR liegt im Ausserrhoder Vorderland auf 812 m ü. M. und umfasst 4.26 km². Rund 1’010 Einwohnerinnen und Einwohner wohnen in Weilerlagen wie Ober- und Unterrechstein. ÖV: PostAuto-Linie 121 verbindet im Halbstundentakt Heiden-Rehetobel-St. Gallen; nächste Bahn ist die Rorschach-Heiden-Bergbahn in Heiden. Strasse: Anschluss via Hauptstrasse 445 Richtung St. Gallen und Rorschach; A1 bei St. Gallen-Neudorf. Bildung: Primarschule Grub, Sekundarschule Gerbe Heiden, Gymnasium Kantonsschule Trogen. Versorgung: Dorfladen Grub (mit Postagentur), Coop und Migros in Heiden. Freizeit: Hängebrücke Grub (180 m, 40 m hoch; ab Hotel Heiden 15 Min. zu Fuss), Kaienspitz und Fünfländerblick.