Gewerbeliegenschaft mit 120 Zimmern in Ilmenau kaufen - saniert 2020

Willkommen zu einer vielseitigen Gewerbeimmobilie in Ilmenau, die Substanz, Grösse und Ambiente vereint. Das Objekt wurde 1995 erstellt und 2020 modernisiert; es verfügt über ca. 13'000 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von rund 3'500 m². Mit insgesamt 120 Zimmern eröffnet es zahlreiche Perspektiven - von Beherbergung und Wohnen auf Zeit über Pflege/Betreuung bis hin zu Schulung, Büro oder Dienstleistung. Die aktuellen Innenräume zeigen helle Wintergartenzonen, eine einladende Lobby mit Empfang, Bar- und Loungebereiche sowie grosszügige Sitz- und Aufenthaltsflächen. Markante Holztragwerke und durchgehende Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und eine warme, moderne Atmosphäre. Eine Rampe im Eingangsbereich erleichtert den barrierearmen Zugang; verglaste Aufenthaltsflächen und Balkonzonen schaffen zusätzliche Qualitäten für Gäste, Kunden und Mitarbeitende.

Die weitläufigen, miteinander verbundenen Bereiche erlauben flexible Zonierungen für Gastronomie, Veranstaltung oder Serviceflächen. Dank der starken Belichtung lassen sich publikumswirksame Zonen mit hoher Aufenthaltsqualität inszenieren; zugleich bietet die Gebäudestruktur Potenzial für effiziente Back-of-House-Abläufe.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Der Bahnhof Ilmenau-Roda liegt ca. 1.3 km entfernt, der Autobahnanschluss Martinroda rund 1.4 km und der Verkehrslandeplatz Arnstadt-Alkersleben etwa 19.6 km. Damit ist die Liegenschaft regional wie überregional sehr gut erreichbar.

Eckdaten im Überblick: Baujahr 1995; Modernisierung 2020; Nutzfläche ca. 13'000 m²; Grundstück ca. 3'500 m²; 120 Zimmer. Der Verkaufspreis beträgt EUR 8'500'000; die Verfügbarkeit erfolgt auf Anfrage. Wer in Ilmenau eine repräsentative, gross dimensionierte Gewerbeliegenschaft kaufen möchte, findet hier eine überzeugende Option mit hohem Nutzungsspielraum.