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8808 Freienbach

Wohnfläche

789 m²

Zimmer

6

Badezimmer

3

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 15'900'000

6-Zimmer-Villa mit Innenpool und Seeblick in Freienbach kaufen

8808 Freienbach

Diese einzigartige Villa in 8808 Freienbach verbindet Wohnen am Wasser mit eindrucksvoller Architektur. Grosszügige Glasflächen, ein lichtdurchfluteter Innenpool und weitläufige Aussenräume schaffen ein Ambiente, das Ruhe und Exklusivität ausstrahlt - ein seltenes Kaufangebot an bevorzugter Lage am Zürichsee/Obersee.

Zimmer

6

Wohnfläche

789m²

Terrassen

130m²

Innenpool

Merkmale

Pool
Seesicht
Terrasse
Garten
Modernes Interieur
Bergblick

Direkte Wasserlage, lichtdurchfluteter Innenpool und 130 m² Terrasse.

In Freienbach wartet eine Villa der Extraklasse auf neue Eigentümer, die Wert auf Lage, Raum und Qualität legen. Das Haus wurde 1994 erstellt und 2015 umfassend renoviert - entsprechend präsentiert es sich heute in zeitgemässem, hochwertigem Ausbau. Über drei Etagen verteilen sich 6 Zimmer mit einer beeindruckenden Nettowohnfläche von 789 m². Drei Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag und für Gäste.

Herzstück des Hauses ist der grosszügige, von Tageslicht durchflutete Innenpool. Grosse Fensterfronten lassen Innen- und Aussenraum ineinander übergehen und eröffnen herrliche Blicke über das Wasser und in den Garten. Die Aussenflächen sind ebenso überzeugend: Auf rund 130 m² Terrassen und einer zusätzlichen Loggia von 17 m² finden Sie viel Platz für Lounge, Dining und Sonne; der gepflegte Garten umfasst 1’181 m² und bietet reichlich Privatsphäre. Das gesamte Grundstück misst 1’554 m². Weitere Eckdaten unterstreichen die Grosszügigkeit: Nutzfläche 919 m², Gebäudevolumen 2’390 m³ sowie 46 m² Fläche im Untergeschoss.

Technisch ist die Liegenschaft solide ausgestattet: Öl-Heizung mit behaglicher Bodenheizung gewährleistet effiziente Wärmeverteilung. Die Architektur mit viel Glas und sorgfältig gesetzten Materialien schafft eine klare, moderne Wohnatmosphäre - ideal für repräsentatives Wohnen, Familienleben oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Die Lage direkt am Wasser ist rar und begehrt. Von hier geniessen Sie Seeblick und je nach Wetterlage auch die Berge am Horizont. Freienbach überzeugt zudem durch tiefe Steuern, sehr gute Nahversorgung und eine schnelle Erreichbarkeit der Zürcher Agglomeration. Die Verfügbarkeit erfolgt auf Anfrage.

Kaufpreis: CHF 15’900’000. Wer in Freienbach eine aussergewöhnliche Villa mit Innenpool und grossen Aussenflächen kaufen möchte, findet hier ein Angebot auf Referenzniveau.

Erleben Sie diese Wasserlage und den Innenpool live - vereinbaren Sie Ihren privaten Besichtigungstermin in Freienbach.

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Objektdaten

ObjektartVilla
Adresse8808 Freienbach
Zimmer6
Badezimmer3
Stockwerke3
Baujahr1994
Renovationsjahr2015

Eigenschaften

Gemeinde

Freienbach SZ - steuerstarke Seegemeinde

Freienbach SZ - steuerstarke Seegemeinde

Die Gemeinde Freienbach verbindet starke ÖV-Anbindung, kurze Wege zur A3 und vielfältige Naherholung am Zürichsee - ideal für Alltag mit direktem Anschluss.

Freienbach im Bezirk Höfe zählt 17'159 Einwohner (Ende 2024), liegt auf 418 m ü. M. und umfasst 20,31 km². ÖV: In der Gemeinde bedienen die S-Bahn-Linien S2, S5, S8 und S25 sowie die SOB S40 den Raum; am Knoten Pfäffikon SZ hält zudem stündlich der Voralpen-Express. Über den Seedamm erreicht man Rapperswil-Jona direkt. Strasse: direkter Anschluss an die A3 via Pfäffikon. Bildung: Kitas sowie Primar- und Sekundarschulen in den Ortsteilen; die Kantonsschule Ausserschwyz befindet sich in Pfäffikon. Versorgung: Seedamm-Center mit Coop, Migros und Denner. Gemeindesteuerfuss: 50 % (natürliche Personen), 65 % (juristische Personen).

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 15'900'000
EigenkapitalCHF 3'180'000
HypothekCHF 12'720'000
Zinsen / Mt.CHF 15'900
Amortisation / Mt.CHF 10'600
Monatliche KostenCHF 26'500

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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